Real 31 : Qu'est ce que le réseau AMEPI pour la vente de votre bien - Actualités - Real 31 immobilier maisons laffitte , immobilier la garenne colombes , immobilier bezons , immobilier argenteuil , immobilier courbevoie , immobilier conflans sainte honorine immobilier Maisons-Laffitte Asnieres sur Seine Bezons Bois Colombe Clichy Courbevoie Garenne Colombe - Appartement, Bureaux, Maison, Parking / box, - Maisons-Laffitte Asnieres sur Seine Bezons Bois Colombe Clichy Courbevoie Garenne Colombe - Real 31 immobilier exerce les activités d’agence immobilière, de syndic de copropriété et de gestionnaire locatif depuis 2005 à Maisons-Laffitte, La Garenne-Colombes (Centre Ville et Champs-Philippe), et Bezons.


Qu'est ce que le réseau AMEPI pour la vente de votre bien

Partager sur :

Le Fichier AMEPI, au cœur de la nouvelle économie collaborative digital et numérique, représente un enjeu économique important pour les métiers de l'immobilier. Fini la concurrence stérile et l'isolement, les agents immobiliers partagent leurs portefeuilles tout autant que leur honoraires.

 

Plus de facilités avec le mandat exclusif partagé

Le sigle AMEPI signifie Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l'Immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction (CENTURY 21, Orpi, Era, Laforêt, l'Adresse, Guy Hoquet) et les trois syndicats nationaux (Fnaim, Unis et Snpi), ce fichier recense à ce jour 54280 biens à vendre et 258.579 biens vendus.


Concrètement, c'est un fichier informatique où les agents immobiliers adhérant à une association locale mettent en commun tous leurs mandats exclusifs. Cette base de données est accessible à toutes les agences, qu'elles soient ou non indépendantes ou membres ou pas d'un réseau commercial ou de franchise.


Uniquement consultable par ces mêmes professionnels, le fichier Amepi propose une offre large et étoffée de biens à vendre. Pour davantage de lisibilité, d'efficacité et de performance, cette base de données se décline au niveau local, soit par département, soit par ville. Il existe actuellement 3500 professionnels adhérents sur les 20.000 en activité.

 

Les agents immobiliers partagent leurs portefeuilles tout autant que leur honoraires

Aujourd'hui seuls les mandats exclusifs permettent aux professionnels de déployer tous les moyens nécessaires à la promotion d'un bien et donc à la réussite du projet immobilier de chaque client. Au menu : proposition de partenaires réalisant des diagnostics, promotion large du bien sur les médias - papier ou internet - les plus performants, actions locales de promotion du bien ...


Le bénéfice pour le client vendeur est important. Il a pour seul interlocuteur l’agent immobilier qu’il a choisi pour mandataire mais tous les agents immobiliers utilisateurs du Fichier AMEPI local pourront proposer son bien à la vente aux conditions uniques du mandat.?L’agent mandataire rend compte à son mandant de l’activité de ses confrères, lui adresse les comptes rendus de visite, transmet les offres, ajuste les conditions du mandat en accord avec son mandant.


Concernant le délai de vente d’un bien, il passe de près de 157 jours en mandat simple à 99 jours en mandat exclusif partagé soit un gain de temps moyen de 45%. En 2016, concernant les seuls mandats exclusifs, le délai de vente pour une agence adhérente est de 99 jours alors qu’il est de 114 jours pour les non-adhérentes.


Pour le particulier, (vendeur ou acheteur) ce service est totalement gratuit. Il est financé par les cotisations des différentes agences immobilières participant à cette opération. En cas de transaction, les deux agences (celle du vendeur et de l'acheteur) concernées se partagent la commission.

 

Quels sont les bénéfices pour l’acheteur et le vendeur ?

Un acquéreur en quête d'un bien dans un quartier particulier n'a plus besoin de faire le tour des agences locales. Il suffit d'en voir une seule, affiliée, pour accéder à toutes les offres locales. Homogène et bien présentée, cette offre propose un large choix d'appartements ou de maisons, en exclusivité et donc au prix du marché.


Chacun sait que pour bien vendre, l’estimation est une étape essentielle. Avec l’historique des transactions réalisées sur votre secteur, le Fichier AMEPI vous fournit toutes les caractéristiques des biens vendus. C’est une aide précieuse pour convaincre ses vendeurs d’un prix de mise en vente au plus près du prix du marché.


Cette mise en commun des informations a été conçue pour vendre plus vite. Une fois « rentré » en portefeuille par un professionnel, le bien à vendre en exclusivité est immédiatement diffusé dans l'intranet des agences de son réseau dans la base de données communes. C'est un atout pour le propriétaire. Son bien est largement diffusé ce qui multiplie les chances d'être présenté à des acquéreurs potentiels et il garde l'avantage d'un interlocuteur unique et responsable de ses intérêts