Nos Services
Vente
Estimation gratuite de votre bien : Grâce à une parfaite connaissance du marché de l'immobilier local, nous établissons par écrit une estimation de votre bien. Nous vous garantissons ainsi les meilleurs délais pour la vente de votre bien.
Des engagements clairs et écrits pour une relation de confiance : Dès que vous nous confiez la vente de votre bien, nous établissons ensemble un mandat de vente.
Vous tenir informés : Nous vous tenons informés régulièrement, sur l'état d'avancement de la vente de votre bien.
Des outils de communications efficaces : Pour accélérer la vente, nous vous garantissons une large diffusion de votre bien sur plusieurs type de média (Vitrine, annonce dans la presse, notre site Internet, des portails Internet spécialisés...).
Une évaluation de la fiabilité d'acheteurs potentiels: Afin de mener la transaction à son terme, nous ne vous présentons que les offres fiables d'acheteurs potentiels.
Certification de la surface : Pour tous les biens en copropriété, depuis 1996, la loi carrez impose de mentionner la superficie privative des lots de copropriété dans tout avant contrat et dans tout acte de vente. Nous pouvons nous en charger, en faisant appel pour vous à un professionnel spécialisé afin de sécuriser la transaction.
Diagnostics : Faisant appel à des professionnels spécialisés, REAL 31, peut aussi faire effectuer les diagnostics obligatoires à votre place. Les diagnostics sont obligatoires suivant les secteurs: Gaz, Diagnostic de Performance Energétique, Amiante, Plomb, Termites, ...
Location
Pour le propriétaire
Sélection rigoureuse des candidatures : Tout les dossiers que nous vous transmettons ont fait l'objet, au préalable d'une étude approfondie, ce qui vous garantit une bonne fiabilité du candidat locataire
Une large diffusion de l'annonce de votre bien : Les annonces des biens en location sont diffusées dans un grand éventail de médias pour minimiser le temps de recherche de locataire: dans la vitrine de notre agence, sur notre site Internet, sur des portails spécialisés, dans la presse...
Rédaction du bail et de l'état des lieux: Notre rôle ne s'arrête pas à la recherche de locataires potentiels; Dès que vous êtes d'accord sur une candidature, nous rédigeons le bail, et établissons l'état des lieux avec le locataire.
Souscrire à une assurance loyers impayés: Nous pouvons vous proposer si vous le souhaitez une assurance loyers impayés.
Pour le locataire
Evaluation du besoin : Dès le premier rendez-vous, nous prenons le temps de définir votre besoin. En effet, en fonction de votre situation familiale et professionnelle, nous déterminons ensemble vos critères de recherche.
De plus, la parfaite connaissance du secteur géographique de nos conseillers immobilier, vous permet d'affiner votre besoin (Position des écoles, des gares, et des différentes infrastructures)
La visite d'un bien immobilier est gratuite: Si les biens que l'on vous fait visiter ne vous conviennent pas, vous n'avez rien à payer; Si un appartement, vous intéresse et que le dossier est accepté par son propriétaire, ce n'est qu'à la signature du bail que des honoraires seront encaissés.
Gestion locative
Votre partenaire pour la gestion locative de votre bien immobilier :
Tout au long du bail, REAL 31 s'occupe de toute les démarches administratives liées à votre bien :
- rédaction des contrats,
- encaissement et reversement des loyers,
- paiement des charges de copropriété
- déclaration de revenus du bien concerné…
REAL 31 apporte aussi les informations nécessaires concernant les droits et engagements du propriétaire bailleur, et du locataire.
Garantie des revenus et du bien : Si vous le souhaitez, nous vous proposons également une gamme d'assurances dont la garantie loyers impayés qui vous préserve des loyers impayés et vous protège des éventuelles détériorations immobilières.
Analyse de la rentabilité : Nous déterminons la rentabilité de votre bien, des propositions de valorisation de votre patrimoine, des conseils sur le financement.
Contrat : Tous nos engagements sont écrits noir sur blanc sur un contrat, pour une meilleure transparence de nos prestations.
Téléchargements :
Vous avez la possibilité de télécharger les documents suivant au format pdf :
Syndic de Copropriété
Engagements clairs : Dès le départ, nous établissons un contrat avec nos engagements et nos tarifs.
Transparence des charges : Nous vous envoyons des relevés de charges le plus clair possible. Nous restons cependant à votre écoute, et conservons les documents liés à votre copropriété consultables à tout moment.
Syndic de proximité : Nous voulons rester à proximité de nos copropriétés. Nous ne prenons en charge que les copropriétés proches de nos agences.
Formation régulière de l'équipe : L'équipe de REAL 31 est régulièrement formée aux nouvelles législations afin de répondre au mieux à vos questions.
Choix d'entreprises compétentes : En temps que maître d'ouvrage des travaux que nous effectuons dans votre immeuble, nous sommes très attentifs dans le choix des entreprises, et nous n'hésitons pas à les mettre en concurrence : Nous cherchons à conserver votre patrimoine tout en réduisant vos charges.