REAL 31 - Maisons-Laffitte
REAL 31 - Maisons-Laffitte

Assistance livraison de biens neuf

Syndic

Vous avez acheté un bien immobilier en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) et vous vous apprêtez à être livré. 

Voici des exemples de problèmes déjà décelés durant des expertises :

  • Bouche de VMC mal raccordée n'offrant pas l'aspiration nécessaire et pouvant provoquer à terme l'apparition de moisissures dans l'appartement.
  • Prises RJ45 (téléphone et Internet) mal raccordées réduisant le débit Internet.
  • Présence de déchets sous les dalles terrasses pouvant obturer les évacuations et ainsi provoquer un dégât des eaux.
  • Non-conformité de la mesure de la prise de terre.
  • Fuite d'eau sous une baignoire.
  • Interrupteurs électriques montés à l'envers.
  • Passage de la caméra thermique mettant en évidence un défaut sur la pose de l'isolant.

 

 

80 % des expertises mettent en évidence des réserves pouvant conduire à des problèmes apparaissant dans un délai de quelques jours à plusieurs années, avec des conséquences insoupçonnables. 
Pourquoi faire appel à REAL 31 pour vous assister ? 
L'expert REAL 31 va vous assister en contrôlant de nombreux points non visibles à l'œil nu :

1. Mesurage de l'appartement en Loi "Carrez" 

2.Conformité électrique, comprenant un contrôle des éléments suivants (87 points de contrôle) :

  • les interrupteurs et sectionneurs
  • les fusibles, disjoncteurs, dispositifs différentiels
  • la prise de terre et les liaisons équipotentielles
  • les classes de matériels électriques et différents modes de pose.
  • les convecteurs
  • les prises RJ45 

3. Conformité de l'installation de plomberie 
4.  Analyse par caméra thermique des déperditions d'énergie 
5. Contrôle du débit des différentes bouches de VMC
6. Contrôle des équipements au regard de la notice descriptive.
Un interlocuteur de poids face au promoteur : nous vous délivrons un rapport écrit et vous bénéficiez ainsi d'un document important pour vous aider dans la réalisation des levées de réserves. Ce rapport comprendra:

  • Un descriptif des désordres, malfaçons ou non conformités constatées lors de la réception
  • Un reportage photographique
  • Une description des garanties et protections du souscripteur dans le cadre de son achat en VEFA
     

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