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  • A vendre

Description

Réf : BE6507
Dans le secteur recherché de la Petite Garenne à Colombes, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un fort potentiel de valorisation.

Édifiée sur un terrain de 484 m², cette propriété développe environ 235 m² habitables et se distingue par ses volumes exceptionnels. Elle se compose actuellement de 5 pièces principales, incluant une vaste salle de réception baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir.

Le bien dispose de deux chambres, ainsi que de deux mezzanines qui apportent charme et modularité à l'ensemble. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

Cette maison nécessite un projet de rénovation, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes souhaitant concevoir un lieu de vie sur mesure.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de deux emplacements extérieurs, un véritable atout dans le secteur.
** €1 150 000 honoraires inclus | €1 095 238 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780€ et 6480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    649 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface séjour
    33.5 m2
  • Surface terrain
    484 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6480 EUR
  • Surface de référence
    232.4

Maison Colombes 5 pièces 235 m2 , Colombes

1 150 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   235 m² Réf :  BE6507
REAL 31 - La Garenne-Colombes
13 rond-point du Souvenir Français
92250 La Garenne-Colombes
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