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  • A vendre

Description

Réf : DR-1485
EXCLUSIVITE - LA GARENNE COLOMBES - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - PARKING - CAVE - VENTE LOUÉE
Idéalement située en plein centre-ville de LA GARENNE-COLOMBES, proche des commerces, des services et des transports, ce bel appartement de deux pièces de 36.36 m², loué 1006 euros HC / mois avec une échéance du bail à Janvier 2028 sera idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Lumineux, il bénéficie d'un agencement optimisé qui maximise l'espace de vie et offre des rangements fonctionnels. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un placard. Une cave et une place de parking complète le bien.
** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1054 EUR

Surfaces

  • Surface
    36.36 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    96

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Surface de référence
    36.4

Appartement T2 - La Garenne-colombes , La garenne colombes

€252 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 36 m² Réf :  DR-1485
REAL 31 - Asnières sur Seine
86 avenue de la Marne
92600 Asnières-sur-Seine
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