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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : DR-V-6526
Situé idéalement à quelques minutes à pied de la Mairie d'Asnières et de la gare d'Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et services, ce magnifique appartement de deux pièces de 52m² est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.
Au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble 1930, il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux, orienté Sud permettant la création d'une deuxième chambre, d'une chambre côté cour orientée Est avec une salle d'eau et WC et d'une cuisine ouverte équipée. Une grande cave, créée par l'unification de deux caves, complète le bien.
** €354 375 honoraires inclus | €337 500 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92600
  • Ville
    ASNIERES SUR SEINE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    354375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    186 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1002 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    2232 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.15 m2
  • Surface loi Carrez
    51.15 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Magnifique deux pièces entre la Mairie et la Gare - Asnières , Asnieres sur seine

354 375 € dont 5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   51 m² Réf :  DR-V-6526
REAL 31 - Asnières sur Seine
86 avenue de la Marne
92600 Asnières-sur-Seine
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 2232€.
Affichage des informations légales : REAL 31 - Asnières sur Seine | Raison sociale : LA VILLA 92 | Adresse siège social : 86 avenue de la Marne - 92600 Asnières-sur-Seine | Siret : 75121159000011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR26751211590 | Forme juridique : NC | Capital social : 90000 € | Assurance RCP : GF0000505118 |
Carte T : 92012018000026962 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44626G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS- | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante