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  • A vendre

Description

Réf : BE6496
Bel appartement traversant situé dans un immeuble de caractère des années 30, récemment ravalé. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, la cuisine, parfaitement aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style contemporain. Côté nuit, deux grandes chambres bénéficient de beaux volumes et d'une atmosphère chaleureuse dont une avec un balcon. Une salle de bain élégante complète l'ensemble.

Ce bien dispose également de dépendances appréciables : une cave, un local et un box privatif, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement.

Cet appartement traversant, à la fois lumineux, fonctionnel et rénové avec goût, constitue un bien rare dans le secteur de La Garenne Colombes.
** €485 000 honoraires inclus | €466 346 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    270.83 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1435 EUR
  • Coût Energie
    869 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    3250 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    38.64 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.23 m2
  • Surface séjour
    19.63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Appartement La Garenne Colombes 3 pièce(s) 70 m2 , La garenne colombes

485 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   70 m² Réf :  BE6496
REAL 31 - La Garenne-Colombes
13 rond-point du Souvenir Français
92250 La Garenne-Colombes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 3250€.
Affichage des informations légales : REAL 31 - La Garenne-Colombes | Raison sociale : REAL 31 | Adresse siège social : 13 rond-point du Souvenir Français - 92250 La Garenne-Colombes | Siret : 47969676700025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR59479696767 | Forme juridique : SAS | Capital social : 90000 € | Assurance RCP : 127 103 751 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante