EXCLUSIVITE LA VILLA 92 - ASNIERES - QUARTIER BAC / LEHOT - 3 PIÈCES DE 51,02 M2 - 2 CAVES - BALCON - 5ÈME ÉTAGE SUR 6 - ASCENSEUR - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - DPE EN D -C'est une très jolie rénovation que La Villa 92 a le plaisir de vous présenter au sein du quartier demandé et résidentiel de la rue Lehot proche Bac.Né de la réunion de deux lots, le bien est configuré de la façon suivante : entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine équipée et semi ouverte sur le salon, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et grand wc avec lave-mains.Outre une significative rénovation énergétique, le cachet de l'ancien a été préservé : le parquet d'origine a été poncé, vitrifié et retrouve ainsi une nouvelle vie et les moulures du séjour ont été sauvées malgré l'isolation des murs donnant sur l'extérieur.La cuisine dispose de nombreux rangements et est entièrement équipée : les tons neutres permettent à chacun de se projeter, et la convivialité a été crée par le biais d'une ouverture sur le séjour.Les chambres ont été refaites dans le même état d'esprit et profitent elles aussi d'une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce qui est très appréciable. Tout comme le balcon qui permet d'avoir une petite table pour le café ou l'apéritif en profitant du coucher du soleil...La salle de bains est une vraie réussite et les wc(avec lave-mains) permettent d'installer des rangements toujours utiles.Enfin, l'appartement est vendu avec deux caves, sympathique si l'on veut en dédier une au vieillissement de quelques bouteilles....Que vous soyez en recherche d'un grand deux pièces ou d'un petit trois pièces bien agencé : il est probable que cette proposition ne vous laisse pas indifférent.Alors, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec La Villa 92 pour visiter votre futur chez vous :-)La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE.Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 24 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges pour 2024 est de 2640 ?.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.(Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf)Logement à consommation énergétique standard en classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 ? et 1390 ?, références des prix de l'énergie utilisée en moyenne sur les années 2021, 2022, 2023, et ce abonnement compris.

**Honoraires à la charge du vendeur