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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : DR-V6511
Situé dans un quartier dynamique (Avenue Chandon) de Gennevilliers, proche des transports (Métro Ligne 13 Gabriel Péri, RER Les Grésillons), des commerces, cet appartement en duplex de 3 pièces de 85 m² au troisième étage (sans ascenseur) est idéal pour une famille. L'agencement fonctionnel assure une nette séparation entre les espaces jour (séjour, cuisine) et les espaces nuit, offrant confort, circulation fluide et possibilités de rangement optimisées.
Il se compose :
- au 3e étage d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 19m² orientée Sud-Est, d'un WC ;
- au 4e étage : deux chambres, d'une salle de bains avec WC.
Un box de stationnement en sous-sol complète le bien.
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92230
  • Ville
    GENNEVILLIERS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    165 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1736 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    170
  • Dont lots d'habitation
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.76 m2
  • Surface loi Carrez
    82.85 m2
  • Surface au sol
    84.76 m2
  • Surface séjour
    39.67 m2
  • Surface terrasse
    18.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Surface de référence
    82.78

T3 en duplex - Grande terrasse - Box - Gennevilliers , Gennevilliers

399 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   85 m² Réf :  DR-V6511
REAL 31 - Asnières sur Seine
86 avenue de la Marne
92600 Asnières-sur-Seine
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 170 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Affichage des informations légales : REAL 31 - Asnières sur Seine | Raison sociale : LA VILLA 92 | Adresse siège social : 86 avenue de la Marne - 92600 Asnières-sur-Seine | Siret : 75121159000011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR26751211590 | Forme juridique : NC | Capital social : 90000 € | Assurance RCP : GF0000505118 |
Carte T : 92012018000026962 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44626G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS- | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante