Description

Réf : VA6407
ASNIÈRES-SUR-SEINE - RUE ARMAND NUMES - APPARTEMENT QUATRE PIÈCES DE 90 M² - BALCON DE 12 M² - PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE
Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 90 m² présenté par LA VILLA 92,  à proximité immédiate de Gabriel Péri. Au 4e étage d'une résidence moderne, ce grand appartement vous séduira par son agencement optimisé, ses beaux espaces de vie et son confort moderne. L'entrée dessert une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres bien proportionnées offrent calme et intimité. Un dressing équipe également ces chambres. Une salle d'eau fonctionnelle intègre un espace buanderie pratique. Toilettes séparées. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique ? un atout rare !Le quartier dispose de commerces de proximité et non négligeable, du complexe sportif dédié au padel. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes : métro ligne 13 (Gabriel Péri) et RER C (Les Grésillons). Un cadre de vie dynamique et pratique, parfait pour familles et actifs à la recherche d'un environnement agréable aux portes de Paris. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à planifier votre visite ! A très vite au 01 47 33 99 53 pour prendre rendez-vous !
** €555 000 honoraires inclus | €536 232 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92600
  • Ville
    ASNIERES SUR SEINE
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Prix
    555000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    362 EUR / mois
  • Prestations / charges
    lot n°188 - 615 tantième
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    468
  • Dont lots d'habitation
    231
  • Charges annuelles (ALUR)
    4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.11 m2
  • Surface loi Carrez
    90.11 m2
  • Surface séjour
    39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    468

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    78.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Surface de référence
    90.1

Bel Appartement Familiale de 90m2 - Parking , Asnieres sur seine

€555 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  VA6407
REAL 31 - Asnières sur Seine
86 avenue de la Marne
92600 Asnières-sur-Seine

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 468 lots.Les charges annuelles sont de 4€.
Affichage des informations légales : REAL 31 - Asnières sur Seine | Raison sociale : LA VILLA 92 | Adresse siège social : 86 avenue de la Marne - 92600 Asnières-sur-Seine | Siret : 75121159000011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR26751211590 | Forme juridique : NC | Capital social : 0 | Assurance RCP : GF0000505118 |
Carte T : 92012018000026962 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44626G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS- | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante