Viager occupé par une couple, homme de 87 ans et femme de 85 ans
Bouquet : 244 000 € HAI
Rente : 1930 €/mois
En exclusivité à MAISONS-LAFFITTE - 5 Min RER - nous vous proposons en plein centre-ville de Maisons-Laffitte, cet appartement familial comprenant : un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture puis obtenir un triple séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC récemment refaite, une salle de bains, un WC indépendant. Un double box complète ce bien.
Le bien est vendu par un couple qui continuera à occuper l'appartement toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ.
Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement socialement responsable dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur).
Nous vous proposons ce bien d'une valeur de 630 000 € avec une décote de 31% sur la valeur libre correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation conservée par les vendeurs, c'est-à-dire à la totalités des loyers estimés sur leur espérance de vie statistique versés en une seule fois le jour de la vente sous forme de rabais sur le prix de vente.
En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de l'appartement et continue de verser une rente majorée de 30 % au crédit rentier.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur.
Idéal investisseur, cet achat est l'opportunité de développer un patrimoine immobilier dans la durée, sans recours au crédit bancaire et de préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Estimation des droits de mutation : 31 700 €
Les honoraires de l'agence sont de 7% de la valeur du bien et sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 244 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur
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