92250 LA GARENNE COLOMBES Appartement La Garenne Colombes 2 pièces 50,42 m2

$Appartement La Garenne Colombes 2 pi\u00e8ces 50,42 m2 1\/7$

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289 000 € **

Au pied du Tramway T2 et à proximité directe de la Place de Belgique et de la Gare de LA GARENNE COLOMBES, ce spacieux 2 pièces en rez-de-chaussée entièrement rénové se compose d'une entrée, un séjour avec vue sur jardins, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Cave en sous-sol et parking. Traversant Est/Ouest. Immeuble ravalé. Nous vous accompagnons toujours plus loin: REAL31 est aussi syndic de la résidence !

** 289 000 € honoraires inclus | 277 884 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
50 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92250
Ville
LA GARENNE COLOMBES
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
183 EUR / mois
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
86
Charges annuelles (ALUR)
2196 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.42 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Terrain

Informations complémentaires
Eau : Collective

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
336 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2		Parquet
0	Séjour	20,45	E	Parquet
0	Cuisine	8,10	O	Carrelage	Aménagée et équipée
0	Chambre	14,13	E	Parquet	Placards
0	Salle de bains	4,20		Carrelage	Meuble vasque. Branchement machines
0	W.C.	1,20		Carrelage	WC suspendu

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REAL 31 - La Garenne Colombes

13 rond point du Souvenir Français
92250 LA GARENNE COLOMBES

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