92250 LA GARENNE COLOMBES Appartement 3 pièces - La Garenne-Colombes - 64m²

$Appartement 3 pi\u00e8ces - La Garenne-Colombes - 64m\u00b2 1\/8$

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€468 000 **

Champs Philippe. Au pied des commerces, à deux pas des écoles et à proximité directe de tous les transports (Tramway T2, Gare de LA GARENNE COLOMBES et NANTERRE Lafolie. Au sein d'une résidence de standing édifiée en 2014, cet appartement 3 pièces de 64m² parfaitement aménagé se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur balcon, une belle cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard donnant accès aux 2 Chambres avec placards, toilette indépendant et salle de bains. Toutes les pièces disposent de leur accès au balcon. Un stationnement en sous sol complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer !

** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
64 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92250
Ville
LA GARENNE COLOMBES
Etage
2
Nombre étages
4
Accès RER
9 min
Accès Tramway
6 min

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
202 EUR / mois
Taxe Foncière
1429 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
2427 EUR
Cotisation fonds travaux
110 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.24 m2
Surface séjour
29 m2

Extérieur

Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	22,18	E	Parquet	Accès balcon
0	Chambre	10,24	E	Parquet	Placard
0	Chambre	11,28	E	Parquet
0	Salle de bains	4,52
0	Dégagement	7,16		Parquet
0	W.C.	2,01			Branchement Machines
0	Balcon	8,80
0	Cuisine	6,85	E	Carrelage	Accès balcon. Aménagée et équipée

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REAL 31 - La Garenne Colombes

13 rond point du Souvenir Français
92250 LA GARENNE COLOMBES

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