78600 MAISONS LAFFITTE MAISONS-LAFFITTE - Appartement 3 pièces de 67 M² + Cave

$MAISONS-LAFFITTE - Appartement 3 pi\u00e8ces de 67 M\u00b2 + Cave 1\/8$

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€359 000 **

MAISONS-LAFFITTE - A proximité du Centre-Ville - Quartier Saint Nicolas - Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare RER - Ravissant appartement 3 pièces de 67 M² offrant un cachet d'exception !
Il se compose d'une entrée desservant un séjour, salle à manger (pouvant être transformée en une seconde chambre), cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et WC indépendant. Cave en sous-sol de 13 M² vient compléter les prestations de ce bien.
Appartement offrant un potentiel exceptionnel, travaux à prévoir afin de raviver l'esprit authentique de cet appartement !
Idéalement situé, venez vous laissez séduire par ses atouts ! Faibles charges, idéal pour un investissement locatif !

** €359 000 honoraires inclus | €342 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78600
Ville
MAISONS LAFFITTE
Etage
2
Nombre étages
4
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
1080 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.42 m2
Surface loi Carrez
67.42 m2
Surface séjour
14.3 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
354 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
365 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,40			placard
	Séjour	14,30
	Salle à manger	14,30
	Dressing	2,85
	Chambre 1	13,10
	Salle d'eau	5,25			chaudière
	Cuisine	7,85			chaudière
	W.C.	1,37

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REAL 31 - Maisons-Laffitte

31 rue du Prieuré
78600 Maisons Laffitte

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