Description

Réf : SLB6437
MAISONS-LAFFITTE ? LE PARC ? A seulement 20 minutes de Paris Charles de Gaulle Etoile par le RER A, tout en bénéficiant de la ligne L pour rejoindre Saint Lazare.
Dans un environnement privilégié, au coeur du Parc de Maisons-Laffitte et à proximité des écoles, cet appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence familiale séduira par son calme et son cadre verdoyant.
Entièrement parqueté, il bénéficie d'une agréable distribution avec une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une première loggia, une cuisine avec espace salle à manger donnant sur une seconde loggia. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Une cave et un séchoir complètent ce bien.
Profitant de l'arrêt de bus situé à 2 minutes à pied de la résidence, offrez vous un cadre de vie rare, au coeur du Parc, où la nature et la tranquillité s'invitent au quotidien.
L'appartement offre par ailleurs un beau potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de modernisation.
En complément, possibilité d'acquérir un box en sous-sol.
Un appartement à découvrir pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du Parc de Maisons-Laffitte.
** €329 000 honoraires inclus | €313 333 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    245 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1332 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    2944 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    140 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.42 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Surface de référence
    69.42

Appartement Maisons-laffitte T3 - 69.42 m2 , Maisons laffitte

329 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  SLB6437
REAL 31 - Maisons-Laffitte
31 rue du Prieuré
78600 Maisons-Laffitte

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2944€.
Affichage des informations légales : REAL 31 - Maisons-Laffitte | Raison sociale : REAL 31 | Adresse siège social : 31 rue du Prieuré - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 47969676700017 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR59479696767 | Forme juridique : SAS | Capital social : 90000 € | Assurance RCP : 127103751 |
Carte T : 78012016000014479 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110891J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante