92250 LA GARENNE COLOMBES Appartement 4-5 pièces - LA GARENNE COLOMBES 98,22m²

Appartement 4-5 pièces - LA GARENNE COLOMBES 98,22m² 1/13

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Appartement 4-5 pièces - LA GARENNE COLOMBES 98,22m² 13/13

685 000 € **

Dernier Etage. Au pied du Tramway T2 Charlebourg, à deux pas de la Gare, de tous les commerces et des écoles, ce charmant 4-5 pièces se compose d'une entrée, un séjour double ouvrant sur une belle terrasse plein ciel exposée Sud, une première chambre en mezzanine avec vide sur séjour, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux autres chambres ayant accès à une seconde terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Lumineux. Vues agréables. Un large double box en sous-sol complète l'ensemble. Ses hauteurs sous plafond et son séjour cathédral vous offrent le charme de l'atypique tout en restant dans le confort d'une construction récente. Un produit rare !

Nous vous accompagnons toujours plus loin: REAL31 est aussi syndic de la résidence.

** 685 000 € honoraires inclus | 658 653 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92250
Ville
LA GARENNE COLOMBES
Secteur
Place De Belgique Champs Philippe
Situation
Tramway T2 et Gare de LA GARENNE COLOMBES
Quartier : Champs Philippe
Exposition
Sud
Vue
Dégagées
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
685000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
179 EUR / mois
Taxe Foncière
1675 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
58
Charges annuelles (ALUR)
2150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.22 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Année construction
1993
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
SECURISE

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre garages/Box
2
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	31	S	Parquet	Accès terrasse.
0	Terrasse	13	S
0	Entrée	6,38		Parquet	Placard (BEC).
0	Cuisine	9		Carrelage	Aménagée et équipée.
0	Dégagement	3,37
0	Salle d'eau	2,10
0	Salle de bains	4			Branchements Machines.
0	Chambre	9,75		Parquet	Accès balcon
0	Chambre	9		Parquet	Accès balcon
0	Balcon	7			Accès par les chambres.
0	W.C.	1,25
1	Mezzanine	19	S	Parquet	Vide sur Séjour. Possible salon / bureau / chambre.

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REAL 31 - La Garenne Colombes

13 rond point du Souvenir Français
92250 LA GARENNE COLOMBES

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