92250 LA GARENNE COLOMBES Appartement La Garenne Colombes 5 pièces - 109,80m²

Appartement La Garenne Colombes 5 pièces - 109,80m² 1/15

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Appartement La Garenne Colombes 5 pièces - 109,80m² 15/15

849 000 € **

Au sein d'une belle résidence de standing édifiée en 2014, au pied des commerces, des écoles et à proximité directe du Tramway T2 et de la Gare de LA GARENNE COLOMBES, cet appartement familial en rez-de-jardin vous offre tout le confort d'une maison de plain pied. Vous y accéderez par son entrée indépendante menant à sa grande terrasse de presque 64m² toute exposition. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez votre vaste espace de vie de 43m² composé d'un agréable séjour exposé Sud-Est et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans la partie nuit vous trouverez 4 chambres dont deux avec leurs propres salle d'eau, un toilette séparé, et une salle de bains. Nombreux Placards et Rangements. Chaque pièce ou presque possède son accès à la terrasse et ses extérieurs. Une grande place de parking et 2 caves en sous-sol complètent l'ensemble. Une opportunité des plus rares sur le secteur !

** 849 000 € honoraires inclus | 816 346 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92250
Ville
LA GARENNE COLOMBES
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Accès Métro
19 min
Accès RER
8 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
849000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
287 EUR / mois
Provision sur charges
287 EUR
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
3445 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Informations complémentaires
Eau : Collective avec comp

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	31	SE	Parquet	Placard.
0	Cuisine	12	NE	Carrelage	Aménagée et équipée
0	Terrasse	58	NS		Toute Exposition
0	Dressing	2		Parquet
0	Chambre 1	11	N	Parquet	Placard. Accès Terrasse.
0	Chambre 2	12	S		Placard.
0	Chambre 3	11			Placard. Salle d'eau
0	Salle d'eau	3		Carrelage	Meuble Vasque. Rattachée à Ch4.
0	Chambre 4	12		Parquet	Placard. Salle d'eau
0	Salle de bains	5		Carrelage	WC. Meuble Vasque.
0	Dégagement	5,50		Parquet
0	W.C.	2		Carrelage	Colonne Machines. Lave Mains

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REAL 31 - La Garenne Colombes

13 rond point du Souvenir Français
92250 LA GARENNE COLOMBES

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