REAL 31 - Maisons-Laffitte
REAL 31 - Maisons-Laffitte

92250 LA GARENNE COLOMBES Duplex 5-6 pièces 129,21m² en Rez-de-Jardin LA GARENNE COLOMBES

Duplex 5-6 pièces 129,21m² en Rez-de-Jardin LA GARENNE COLOMBES 1/13
Duplex 5-6 pièces 129,21m² en Rez-de-Jardin LA GARENNE COLOMBES 2/13
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Duplex 5-6 pièces 129,21m² en Rez-de-Jardin LA GARENNE COLOMBES 13/13
NC
Exceptionnel ! Niché dans une rue calme à  sens unique du Centre Ville, juste derrière la Place de Belgique et tous ses transports (Tramway T2 à  2min et Gare de LA GARENNE COLOMBES à  5min), au sein d'une résidence récente parfaitement entretenue, à  proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement familial en duplex de 130m². Il se compose d'une entrée avec un toilette séparé, un séjour ouvrant sur sa vaste terrasse et son agréable jardin parfaitement au calme et exposés plein Sud, et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur sa salle à  manger. A l'étage vous rejoindrez une confortable buanderie, un dressing, une salle de bain avec wc, un toilette séparé et 4 chambres dont deux possédant leurs propres balcons, l'une d'entre elle étant une suite parentale avec sa propre salle de bains-wc et son espace dressing. Il dispose en plus d'un second jardin d'environ 30m². Arrosage automatique, éclairage extérieur intégré, climatisation, alarme, store banne et volets électriques centralisés, tout y est pensé pour le plus grand confort de ses habitants. En sous-sol, une grande cave et un double parking pouvant accueillir jusqu'à  4 véhicules grâce à  sa configuration, complètent l'ensemble. Coup de coeur garanti ! Nous vous accompagnons toujours plus loin: REAL31 est aussi syndic de la résidence.
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Secteur
    Centre Ville Centre Ville
  • Situation
    Calme
    Tramway T2 et Gare de LA GARENNE COLOMBES
    Quartier : Centre Ville
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardins
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    284 EUR / mois
  • Provision sur charges
    303 EUR
  • Taxe Foncière
    2216 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    3638 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    SECURISE

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -2   Parking            n°37-38. Possibilité de stationner 4 véhicules. 
 -1   Cave   9         n°9 
 0   Entrée   8      Parquet   Parquet. Placards. 
 0   W.C.   1,50         Suspendu. Lave mains. 
 0   Salon - Séjour   22      Parquet   Accès Terrasse et Jardin Plein Sud. 
 0   Jardin   180         Terrasse et Jardin. Plein Sud. 
 0   Salle à manger   19      Parquet   Surface cuisine incluse. 
 0   Cuisine            Aménagée et équipée. 
 0   Jardin   30         Coté Nord 
 0   Chambre   9      Parquet   Placard. Coté Nord. 
 0   Chambre   10,50      Parquet   Coté nord. 
 0   Chambre   11      Parquet   Placard. Accès Balcon. Coté Sud. Clim. 
 0   Balcon            Accès via Chambre. 
 0   Chambre   13,60      Parquet   Suite avec espace placard-dressing, salle de bains, balcon, et clim. Coté Jardin. Coté Sud. 
 0   Salle de bains   4         Avec suite parentale. WC 
 0   Balcon            Avec suite. Coté Sud. 
 0   Dressing   3         Placards avec Suite. 
 0   W.C.   1,20         Suspendu. 
 0   Salle de bains   4,70         Double vasque 
 0   Buanderie   10         Possibilité de l'aménager en chambre 
 0   Cellier   3         BEC. Placard. 

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REAL 31 - La Garenne Colombes
13 rond point du Souvenir Français
92250 LA GARENNE COLOMBES
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    499 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 3638€.
Affichage des informations légales : REAL 31 - La Garenne Colombes | Raison sociale : REAL 31 | Adresse siège social : 13 rond point du Souvenir Français - 92250 LA GARENNE COLOMBES | Siret : 47969676700017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante