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  5. Référence LR6392
  • A vendre

Description

Réf : LR6392
MAISONS-LAFFITTE - Hyper-Centre - Au sein d'une résidence en Pierre de Taille de Standing - A deux pas de la Gare RER et des commerces - Appartement d'exception offrant une qualité de vie inégalée, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur.
Appartement 6 pièces de 156 M² comprenant : une entrée avec placard desservant un vaste séjour de 56 M² attenant à un balcon de 14 M² orienté Sud-Est (possibilité de créer une quatrième chambre), cuisine ouverte aménagée offrant un bel espace dinatoire pour votre famille, cellier en arrière cuisine. Dégagement offrant de nombreux placards desservant 3 belles chambres dont 2 avec accès à un second balcon orienté Nord-Ouest, salle de bains avec un espace buanderie, Salle d'eau avec WC intégré et un WC indépendant.
Cet appartement d'exception, unique sur le Marché immobilier, vous offre également une Terrasse de 144 M² avec accès privatif !
Deux emplacements de stationnement et une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Véritable rareté sur le marché, cet appartement combine confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels. Un cadre de vie unique à découvrir sans tarder !
** €1 050 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390€ et 6010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    648.76 EUR / mois
  • Provision sur charges
    648.76 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur
  • Taxe Foncière
    3788 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    7785.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    156.31 m2
  • Surface séjour
    57.38 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    338 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6010 EUR
  • Surface de référence
    156.31

MAISONS-LAFFITTE - Appartement d'exception - 6 pièces de 156 M² + Terrasse + 2 balcons + Parkings + Cave , Maisons laffitte

€1 050 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 156 m² Réf :  LR6392
REAL 31 - Maisons-Laffitte
31 rue du Prieuré
78600 Maisons-Laffitte
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REAL 31 IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REAL 31 IMMOBILIER maisons-laffitte@real31.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 7785.12€.
Affichage des informations légales : REAL 31 - Maisons-Laffitte | Raison sociale : REAL 31 | Adresse siège social : 31 rue du Prieuré - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 47969676700017 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR59479696767 | Forme juridique : SAS | Capital social : 180 000 | Assurance RCP : 127103751 |
Carte T : 78012016000014479 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110891J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante