92250 LA GARENNE COLOMBES Maison 6 pièces - La Garenne Colombes

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1 092 000 € **

Exceptionnel ! A deux pas des transports (Tramway T2 et Gare de LA GARENNE COLOMBES), au pied des écoles et tout à coté des commerces, cette maison familiale entièrement rénovée se compose d'une entrée, un agréable séjour-salle à manger de 38m² avec véranda, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée et un toilette séparé. A l'étage, vous rejoindrez 3 chambres, une grande salle d'eau et un nouveau toilette indépendant. Les combles ont été aménagés en suite avec une grande chambre et sa salle d'eau avec wc. Baignée de lumière, ses hauteurs sous plafond vous offre des volumes incomparables. Sous-sol total. 110 m² de jardin. Stationnement sur la parcelle et le bateau. Portail électrique. Ravalement réalisé. Chaudière neuve. Belles prestations. Coup de coeur assuré. Faites vite...

** 1 092 000 € honoraires inclus | 1 060 195 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
142 m²
4 chambre(s)
222 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92250
Ville
LA GARENNE COLOMBES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès RER
7 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
1092000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1621 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
222 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Année construction
1924
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : ChaudiÃ¨re

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Sous sol	50			Buanderie et Chaufferie - Chaudière à condensation de 2023
0	Entrée	2,50			Placard
0	Salon - Séjour	25	O	Parquet
0	Cuisine	9,76	E	Carrelage	Aménagée Equipée
0	Salle à manger	12,59	E	Parquet
0	Véranda	10,12	E	Parquet	Véranda
0	Terrasse	10	E		Accès jardin
0	W.C.	3,55			Lave mains
1	Palier	5,44		Parquet
1	Chambre 1	12,62		Parquet	Placard
1	Chambre 2	11,57		Parquet	Placard
1	Chambre 3	14,22		Parquet	Placard
1	Salle d'eau	6,70			Meuble Double Vasque
1	W.C.	0,88
0	Jardin	110
2	Chambre 4	29		Parquet	Sous toit. Suite avec Salle d'eau-wc. Environ 7m² "Carrez".

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REAL 31 - La Garenne Colombes

13 rond point du Souvenir Français
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