Gestion locative
La mise en location d’un bien n’est pas de tout repos ! Avec 800 lots en gestion locative, REAL 31 possède une véritable expertise. Un taux de vacance locative inférieur à 2% et à peine 0,5 % des dossiers en procédure d’impayés sont la preuve qu’une sélection rigoureuse des candidats permet de rester serein.
Consultez nous pour obtenir une proposition personnalisée de gestion de votre patrimoine.
Pourquoi choisir REAL 31 pour la mise en location et la gestion de votre bien immobilier :
- Prévention de la carence locative : Lorsque votre locataire quitte son logement, vous êtes prévenus dans les 48 heures et la remise en location s’effectue immédiatement après l’obtention de votre accord. Un travail rigoureux sur la recherche d’un nouveau locataire nous permet aujourd’hui d’avoir un taux de vacance locative inférieur à 2%, soit pas plus de 6 jours par an en moyenne.
- Réactivité immédiate : toute demande de votre part sera traitée dans les 24 heures
- Proximité géographique : Afin de garantir nos engagements en terme de réactivité, nous n’acceptons de mandats qu’à proximité de nos agences.
- Frais de gestion déductibles des revenus fonciers : Les frais de gestion, et de recherche de locataire, sont, au même titre que les autres dépenses de votre logement intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
- Information juridique actualisée : En tant qu’adhérant FNAIM, nous disposons d’une veille juridique puissante. Un service juridique est également à votre disposition afin d’éviter les litiges.
- Assurance loyers impayés proposée par la FNAIM à un taux privilégié : Avec un taux de 2,2 % des sommes appelées et une garantie couvrant 80 000 € de loyer impayés, il s’agit de l’un des meilleurs contrats du marché.
- Suivi du respect de la date de paiement et des augmentations de loyer : Le paiement de chaque locataire est suivi de manière individuelle. Ce suivi permet d’anticiper les conséquences d’un problème passager de trésorerie du locataire et donc d’avoir l’un des taux d’impayés les plus bas de la profession (inférieur à 0,5%). Les régularisations de charges, les augmentations de loyer, les demandes de versement de Taxe d’Ordures Ménagères sont faites annuellement et systématiquement.
- Gestion des travaux : Les devis des entreprises intervenant pour vous sont analysés et mis en concurrence afin de vous garantir de payer le juste prix pour la prestation réalisée. Notre connaissance du bâtiment vous garanti également un bon suivi des travaux.