Real 31 : Dans quel cas le DPE vierge est-il autorisé? - Actualités - Real 31 immobilier maisons laffitte , immobilier bezons , immobilier la garenne colombes , immobilier houilles , immobilier sartrouville , immobilier conflans ste honorine immobilier Maisons-Laffitte Asnieres sur Seine Bezons Bois Colombe Clichy Courbevoie Garenne Colombe - Appartement, Bureaux, Maison, Parking / box, - Maisons-Laffitte Asnieres sur Seine Bezons Bois Colombe Clichy Courbevoie Garenne Colombe - Real 31 immobilier exerce les activités d’agence immobilière, de syndic de copropriété et de gestionnaire locatif depuis 2005 à Maisons-Laffitte, La Garenne-Colombes (Centre Ville et Champs-Philippe), et Bezons.


Dans quel cas le DPE vierge est-il autorisé?

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Généralement le DPE indique la performance énergétique des bâtiments en évaluant leur consommation d’énergie et leur impact environnemental. Mais dans certains cas, il est possible qu'il soit vierge.

Comment est établi un DPE ?

Cette évaluation peut se faire de deux façons :

  • Soit en fonction de la quantité d’énergie effectivement consommée, à l’aide de factures.
  • Soit sur la base d’une méthode de calcul permettant d’estimer de la consommation pour une utilisation standard du bâtiment. Il existe notamment une méthode spécifique adaptée aux bâtiments neufs.

Ainsi, par principe, même lorsque le propriétaire n’est pas en mesure de fournir les factures, le diagnostiqueur peut établir un diagnostique complet.

Un DPE vierge est possible pour certains bâtiments 

Par exception, pour certains bâtiments, notamment ceux construits avant le 1er janvier 1948, la méthode de l’estimation n’est pas opportune car elle aurait pour effet de surestimer les consommations.

Ainsi, il a été décidé que l’évaluation de la quantité d’énergie consommée pour ces bâtiments se fait uniquement sur la base des consommations réelles.

Parfois les consommations ne sont pas identifiées, notamment lorsque les factures ne sont pas retrouvées, alors, dans cette situation particulière et pour ces bâtiments uniquement, il est admis que le DPE soit dit vierge, c'est-à-dire qu’il n’indique pas les performances énergétiques et que l’annonce immobilière ne précise pas la classe énergétique.

Un diagnostic de performance énergétique reste toutefois utile car il contient des recommandations de travaux améliorant la performance énergétique.

 

Source : www.seloger.com